Perumahan Mewah di Medan: Kelengkapan Sarana Prasarana (PSU) Menjadikannya Kawasan Permukiman yang Liveable

CitraLand dikenal luas sebagai perumahan mewah di berbagai kota di Indonesia | koleksi foto pribadi

Backlog rumah, seperti yang pernah saya ulas dalam artikel ini, masih menjadi PR besar bagi pemerintah. Dan harus diakui, masalah ini tidak akan pernah tuntas jika hanya mengandalkan peran pemerintah saja. Keterlibatan stakeholder lain, seperti swasta (developer) juga menjadi nahkoda utama dalam penyediaan hunian bagi masyarakat. Utamanya, segmen perumahan mewah bagi kalangan menengah ke atas.

Salah satu pengembang perumahan mewah di Indonesia adalah PT. Ciputra Development TBK. Selama ini, Ciputra berhasil membangun beberapa kawasan permukiman adalannya seperti CitraLand Surabaya, CitraLand Cibubur, juga Citra Raya Tangerang. Tak hanya di Jawa, kini Properti Ciputra setidaknya telah berdiri di 33 kota/kabupaten di Indonesia, dari Sumatera hingga Sulawesi.

CitraLand dan Citra Kota Mandiri

Di Pulau Sumatera, tepatnya di Medan, Ciputra kembali menegaskan eksistensinya. Setelah sukses dengan pengembangan CitraLand Gama Medan, CitraLand Helvetia dan CitraLand Tj. Morawa, pada November 2023, Ciputra kembali menginisiasi pembangunan sebuah kawasan perumahan mewah nan luas. Mereka menyebut perumahan mewah di Medan ini dengan CitraLand City Sampali.

CitraLand City Kota Deli Megapolitan Sampali | Google Review Manajemen CitraLand Sampali

Perumahan mewah di Medan yang disebut sebagai the biggest land development in Medan ini akan dikembangkan di lahan seluas 800 hektar. Luas ini berada pada posisi ketiga setelah CitraLand Raya Tangerang seluas 2.760 hektar dan CitraLand Surabaya Barat seluas 2.500 hektar. Dengan melihat eksisting keduanya, serta peta rencana yang ada di website resmi CitraLand City Sampali, rasanya masyarakat bisa menaruh ekspetasi tinggi pada kualitas perumahan mewah di Medan satu ini kedepannya.

CitraLand City Sampali ini terletak tepat di periurban metropolitan Medan yang secara administrasi masuk di wilayah Kabupaten Deli Serdang. Itulah mengapa CitraLand City Sampali juga disebut Kota Deli Megapolitan Sampali. Merujuk ke perkembangan wilayah di tanah air, Kota Medan dan Kabupaten Deli Serdang yang mengelilinginya merupakan satuan metropolitan terbesar ketiga Indonesia, setelah Jabodetabek dan Gerbangkertosusilo (Surabaya Raya).

Proyek CitraLand Sampali ini digadang-gadang akan menjadi kota satelit dan mengukuhkan citranya sebagai kota yang mandiri, lengkap, elit, juga modern. Dalam peta masterplan pengembangannya, kawasan permukiman mewah di Medan ini tidak hanya terdiri dari kawasan residensial saja, namun juga pusat komersil, pusat perdagangan (mall), waterpark, dan beragam fasilitas lainnya. Kawasan CitraLand Sampali ini dirancang sebagai kawasan mix-use antara hunian asri dan kawasan bisnis yang strategis.

Pembangunan deret perdagangan | Tangkapan layar Google Street 2024

Tak bisa dipungkiri, sektor industri properti tak hanya bertujuan untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat dan secara statistik mengurangi backlog rumah, tetapi juga memberikan kontribusi signifikan dalam perekonomian dan penciptaan lapangan kerja. Mulai dari proses perencanaan, pembangunan, hingga ketika kawasan tersebut berfungsi dengan baik. Sebut saja ketika kawasan perumahan tersebut juga merencanakan pusat perbelanjaan, ada pekerja dan perputaran ekonomi mikro setiap harinya.

Terlebih lagi lokasinya yang terjangkau dengan Bandara Kualanamu yang berstatus bandara internasional, menjadikan hub antar kota di Indonesia bahkan dunia. Besar kemungkinan CitraLand City Sampali ini akan berkembang menjadi kota mandiri yang menopang perekonomian lokal metropolitan Medan. Ditambah lagi, dengan aksesibitas yang mudah seperti ke jalan tol dan Pelabuhan Belawan akan menjadikan kawasan perumahan mewah di Medan ini jujukan investasi, baik di sub sektor huniannya, ataupun bisnisnya.

Ikon patung merlion Singapura | Google Review CitraLand Gama Medan

Di sisi lain, CitraLand seringkali menjadi tujuan wisata kota bagi sebagian masyarakat. Pengembangan lingkungan yang bersih nan modern “mengundang” masyarakat untuk mengunjungi spot-spot yang ikonik di kawasan CitraLand. Patung merlion salah satunya. Patung kenamaan negara Singapura itu direplika di CitraLand Surabaya dan CitraLand Gama Medan, seakan menegaskan kesan “kawasan ini Singapore of Surabaya” juga “CitraLand Gama ya Singapura-nya Kota Medan”.

Tak hanya patung merlion, pernak-pernik lain juga ditampilkan di bundaran jalan seperti patung kuda, signage CitraLand, cube, dan ciri khas lain yang ditata dengan rapi sehingga menimbulkan kesan sebagai perumahan mewah, modern dan elit.

Pembangunan kawasan permukiman memperhatikan keterpaduan lingkungan | IG @citralandsampali

Lantas, di CitraLand City Sampali nanti akan disediakan spot-spot apa saja? Hingga kini masih jadi rahasia. Entah ikon apa yang akan ditampilkan. Untuk saat ini yang terlihat, danau-danau mulai diatur di sekitar jalan, juga bibit pohon mulai ditanam.

Namun, mengingat kawasan ini menjadi CitraLand terluas ketiga di Indonesia, besar kemungkinan kawasan ini juga akan tertata apik dengan beragam spot artistik. Sehingga akan semakin mengukuhkan citranya sebagai kota modern dan mewah. Dan tinggal menunggu waktu, kawasan ini akan menjadi salah satu ikon ternama metropolitan Medan, bahkan juga se-Sumatera Utara.

Sarana Prasarana Umum CitraLand Menjadikannya Lingkungan Permukiman yang Livable

Desain rumah di salah satu kluster CitraLand City Sampali | Google Review CitraLand Sampali oleh Nicko Limanta

Dalam ilmu tata kota, prasarana sarana, dan utilitas umum atau dikenal PSU menjadi pilar penting akan sebuah lingkungan yang baik bagi penghuninya. Bahkan, sarana prasarana ini diatur khusus oleh Badan Standarisasi Nasional (BSN) melalui SNI 03-1733-2004. PSU sendiri merupakan kelengkapan fisik untuk mendukung terciptanya perumahan yang sehat, aman, dan terjangkau.

Kawasan permukiman yang memiliki kelengkapan prasarana, keterjangkauan sarana umum dalam jarak pendek, menjadikan suatu kawasan permukiman ideal dan liveable bagi masyarakat kota modern. Karena aktivitas sehari-hari yang efektif efisien, didukung dengan sarana prasarana handal akan menghasilkan kota yang layak huni bagi penghuninya. Plus, meningkatkan kualitas hidup para penghuninya.

CitraLand Surabaya menjadi bukti nyata bahwa kelengkapan PSU dan lingkungannya yang begitu tertata menjadikannya lingkungan perumahan yang apik nan asri. Jika teleportasi bisa dilakukan, kita bisa melihat pembangunan yang cepat dan pesat dari awal hingga saat ini. Perkembangan terkini yang disajikan 360 derajat juga bisa dilihat di website resminya.

Kawasan residensial di CitraLand Surabaya begitu rimbun | koleksi foto pribadi

CitraLand City Sampali, yang saat ini sedang tahap pengembangan juga tidak jauh berbeda dengan pendahulunya. Misal, jaringan jalan dipastikan dapat dilalui dua kendaraan. Instalasi kelistrikan dan telekomunikasi juga ditata agar tidak semrawut. Layanan perawatan lingkungan kabarnya dikelola oleh tim profesional, menjadikan kawasan lingkungan perumahan terawat dan asri.

Tapak pembangunan rumah di CitraLand City Sampali memastikan jalan yang lebar | Google Review CitraLand Sampali oleh Nicko Limanta

Kini, perumahan mewah di Medan ini sudah menapaki pembangunan tahap dua. Meski belum terlihat, dari CitraLand lain kita bisa melihat bahwa CitraLand selalu mengedepankan lingkungan lingkungan yang asri, bersih, dan menyejukkan mata dengan pohon-pohon yang rimbun. Kelak, jogging track, rerumputan hijau, taman bermain akan ditemukan di kawasan perumahan mewah ini. Bahkan di website resminya, di CitraLand City Sampali juga akan dikembangkan waterpark.

Kawasan perumahan yang dikembangkan Ciputra Group memiliki ciri yang asri nan bersih | Google Review CitraLand Gama Medan oleh Imam Ananta

Lingkungan CitraLand yang asri mendukung lifestyle yang sehat | Google Review CitraLand Gama Medan oleh Rifqi Habibi

Tak hanya meningkatkan lifesyle positif, sarana prasarana lain dalam skala besar juga bisa dijangkau dengan mudah. Misal rumah sakit. RSU Haji Medan dan RS Columbia Asia Aksara dapat dijangkau dalam satuan menit saja. Begitu juga dengan sarana pendidikan tinggi, SMA Negeri 1 Percut Sei Tuan dan Universitas Negeri Medan bisa dijangkau dengan cepat.

Sarana peribadatan juga direncanakan akan dibangun di perumahan mewah Medan ini. Tak ketinggalan, sebagai perumahan mewah, kawasan residensial CitraLand selalu dijaga keamanannya. Kelengkapan sarana prasarana ini tentu membuat penghuni kawasan permukiman ini nyaman untuk ditinggali. Dan Lingkungan yang menyenangkan akan meningkatkan gaya hidup yang lebih dinamis.

Perumahan mewah memang memiliki pasarnya sendiri. Selain untuk ditinggali, sebagai basecamp bisnis, bahkan investasi. Sektor konstruksi, dalam hal ini industri properti yang dijalankan swasta, termasuk Ciputra Group, selain meningkatkan pasokan hunian untuk masyarakat, juga meningkatkan perputaran roda perekonomian lokal maupun nasional.